Nowy dom z pasywny, w Sudetach Środkowych na sprzedaż!

PROWIZJĘ POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w Kamionce, w otoczeniu pól i lasów. Kamionka - dawna wieś, obecnie część Rybnicy Leśnej, położona jest na południowym zboczu bocznego grzbietu Borowej (853 m). To idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od zgiełku i miejskiego gwaru i delektować się kontaktem z naturą.

W skład oferowanej nieruchomości wchodzi nowoczesny, parterowy dom wolno stojący o powierzchni użytkowej 148 m2 oraz garaż dwustanowiskowy. Budynki posadowione są na działce o powierzchni 1 866 m2. Wnętrza domu są przestronne a materiały użyte zarówno do budowy domu jak i wykończenia wnętrz są wysokiej jakości.

Na część dzienną domu składają się:
- salon połączony z kuchnią oraz jadalnią
- sypialnia
- spiżarnia
- pokój gościnny
- pokój dziecięcy
- garderoba
- łazienka
- wc
- pomieszczenie techniczne

Dom został od podstaw wykonany jako pasywny- dzięki tej technologii roczne zapotrzebowanie na ciepło wynosi 2710 kWh. Powoduje to, iż koszty ogrzewania oscylują rocznie około 1 500 zł.
Takie wyniki możemy uzyskać dzięki:
- zorientowaniu pomieszczeń względem stron świata
- odizolowanej płyty fundamentowej od gruntu trzema warstwami styroduru
- wysokiemu stopniowi izolacji (25 cm podłoga, 30 cm ściany, 40 cm stropu)
- energooszczędną stolarkę okienną MOWO zatwierdzoną przez Instytut Domów Pasywnych w Niemczech
- nowoczesną centralę wentylacyjną z odzyskiem ciepła w drodze rekuperacji

Nieruchomość została wyposażona w system Smart Home tzn. posiada zaawansowaną automatykę, pozwalającą na sterowanie wszystkimi elektrycznymi urządzeniami ( np. rolety, ogrzewanie, rzutnik). Sterowanie możliwe ze ściennego tabletu, telefonu (jeśli tylko posiada zasięg) lub włącznikami na ścianach. Na co dzień system ten pracuje według ustawionych parametrów.
Na nieruchomości znajduje się studnia oraz ekologiczna oczyszczalnia ścieków.

Dom został wykonany z najwyższej klasy materiałów oraz dodatkowo doposażony miedzy innymi w :
- granitowe parapety wewnętrzne oraz zewnętrzne
- ściany w technologii murowanej (bloczek silikatowy), dwuwarstwowe, ocieplone styropianem
- klimatyzację z funkcją grzania
- rzutnik wysokiej klasy
- dodatkowe oświetlenia
- ogrzewanie wodno- podłogowe w każdym pomieszczeniu
- dodatkowe ogrzewanie ścienne w łazience

Dodatkowo w nieruchomości znajduje się poddasze o powierzchni 85 m2, które można dowolnie zagospodarować.
Na nieruchomości znajduje się dwustanowiskowy, murowany garaż o powierzchni 54 m2 pokryty dachówką ceramiczną z całym wyposażeniem warsztatowym oraz kanałem w którym można prowadzić działalność gospodarczą zgodnie z MPZP.


Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie pośród pól i lasów w Sudetach Środkowych.
W niedalekiej odległości znajdują się:
- Schronisko Andrzejówka - 3km
- Dworzec Główny Wałbrzych - 5 km
- Głuszyca - 7 km
- Jedlina - 8 km
- Mezimesti -17 km
- Wrocław- 75 km
Do miejscowości dojeżdzają autobusy szkolne oraz komunikacji miejskiej.

Dom w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania.
Nieruchomość zachwyci osoby ceniące kontakt z naturą, wysoką jakość wykonania wszystkich elementów oraz inwestorów z uwagi na możliwości rozbudowy.


CENA 1 950 000,00 PLN


Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację


tel.
licencja zawodowa nr 2412.
e-mail :


MAGNUS SP. J.
ul. Krakowska 52 lok.1
50-425 Wrocław

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta nr 55150940 wysłana z systemu LocumNet Online