Na sprzedaż oferuję gotowy pomysł na życie z dala od zgiełku i pośpiechu.

Folwark obecnie pełniący funkcję mieszkania i warsztatu renowacyjnego usytuowany w Rybnicy Leśnej daje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej we własnym domu. Powierzchnia całkowita oferowanej nieruchomości wraz z warsztatem, olbrzymim strychem i pomieszczeniami dla służby wynosi ponad 1050 m2 (kubatura: 3142m3) natomiast powierzchnia użytkowa ponad 300 m2. Obiekt położony jest na atrakcyjnie zaaranżowanej działce o łącznej wielkości 73000 m2 z czego 5000 m2 jest dzierżawione od gminy Mieroszów.

W skład powierzchni ogólnej wchodzi:
Parter:
- przedpokój
- 4 pokoje w zabudowie amfiladowej
- komunikacja i schody na piętro
Na piętrze mieści się:
- kilka pomieszczeń w zabudowie amfiladowej, część połączona ze sobą
- 2 łazienki z WC
Dodatkowo na parterze w części gospodarczej miejsce znalazły:
- pomieszczenia ówcześnie stanowiące część przeznaczoną dla służby w tym kuchnia i spiżarnia
- kotłownia
- hala warsztatowa w której właściciel podejmował prace związane z renowacją antyków.

Standard nieruchomości:
Stolarka drewniana - skrzyniowa w bardzo dobrym stanie, na podłogach lastryko i deski W łazience glazura i terakota, na ścianach gładzie i tynk. Całość wykończona w stylu biedermeier z pierwszej połowy XIX wieku, który to cechuje się elegancją i powściągliwością stylu mieszczańskiego. Styl ten jako symbol dobrego gustu i komfortu bez przesadnego przepychu kładł nacisk, przede wszystkim ma jakość wykonania i wygodę. Przestrzennym wnętrzom uroku dodają drewniane belki. Pomieszczenia i woda ogrzewane są ekonomicznym piecem na paliwo stałe. Woda pozyskiwana z sieci miejskiej, szambo. Dom generuje bardzo niskie koszty utrzymania. Nieruchomość wzniesiona w technologii tradycyjnej, mieszanej, piętrowa z dwupoziomowym strychem. Ściany murowane na zaprawie cementowo wapiennej. Stropy ceramiczne i drewniane, schody wewnętrzne drewniane, dach konstrukcji drewnianej, spadzisty, kryty dachówką. Posesja częściowo ogrodzona.
Nieruchomość w dobrym stanie, stwarza możliwość zaadoptowania pozostałej części na cele mieszkalne. Widok na góry, las, łąkę i pole.
Na posesję prowadzi droga asfaltowa - utrzymywana w okresie zimowym przez gminę.
PANORAMA SUDETÓW ŚRODKOWYCH- WIDOKI, KTÓRE ZACHWYCAJĄ

Majestatyczna panorama Gór Suchych i Wałbrzyskich rozpościerająca się z posiadłości.
Spektakularny widok na masyw Dzikowca 836 m.n.p.m. znanego z dwóch wież widokowych oraz Chełmiec.
Zieleń lasów mieszanych pól i łąk otaczająca nieruchomość zapewnia prywatność i spokój.
Krystalicznie czyste powietrze - prawdziwy skarb w dzisiejszych czasach.
W najbliższym otoczeniu - Park Krajobrazowy Sudetów Wałbvrzyskich.

Lokalizacja

Działka 7800 m². Budynek otoczony zielenią lasów mieszanych, pól i łąk.

10minut do Wałbrzycha, 10 minut do historycznego Sokołowska - uzdrowiska, na którego wzór Hermann Brahmer stworzył podobny ośrodek w Davos.
20 minut do Mieroszowa - Mezimesti granicy państwa z Czechami. Kilka kilometrów dalej rozciągają się znane na skalę Europejską "Skalne Mesta" a wśród nich Adrspach, Teplickie Steny, Broumovskie Steny, Jiraskovy Skaly.

CZTERY PORY ROKU - KAŻDA PIĘKNIEJSZA OD POPRZEDNIEJ

Zima - ośnieżone szczyty Gór Kamiennych i Wałbrzyskich z Borową, Waligórą, Suchawą, Włostową, Kostrzyną i Dzikowcem z wyciągiem narciarskim i stokiem. Bliska odległość do kompleksów narciarskich po stronie Czeskiej, trasy narciarstwa biegowego w masywie Dzikowca oraz w okolicach Mieroszowa.
Wiosna - kwitnące drzewa owocowe i świeża zieleń na górskich zboczach.
Lato - chłodny cień w zaciszu okolicznych lasów.
Jesień - feeria barw sudeckich lasów, romantyczne zachody słońca.

UNIKALNA OKAZJA

Ta nieruchomość to więcej niż zwykły dom w małej, górskiej miejscowości - to styl życia. Połączenie sudeckiego krajobrazu, przestrzeni, spokoju i widoków z bliskością do dużej aglomeracji. Takie oferty rzadko pojawia się na rynku.

Jeśli marzysz o własnej działalności, byciu niezależnym, kochasz naturę i odnajdujesz się z dala od wielkich miast to jest pomysł na życie właśnie dla Ciebie

Ofertą opiekuje się:
Edyta Mujstra
tel:  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo